NL. De oorspronkelijke toestand van het perceel was er één van verwilderde natuur, drassige ondergrond (in de winter) en een grote vijver die ongeveer de helft van het perceel inpalmde. De vijver werd in zijn totaliteit behouden, logisch aangezien deze vijver en andere vijvers in de buurt deel uitmaken van een buffersysteem om overstromingen te vermijden of te beperken, en overbelasting van de aangrenzende beek te vermijden. De woning werd opgetrokken langs de vijver, en lijkt te zweven boven de groene tuin en het water. De woning staat namelijk bovenop een overstroombare kelderruimte die als extra regenwaterbuffer werd gecreëerd, om bij zware regenval het regenwater tijdelijk mee op te vangen, en later vertraagd verder af te geven aan de aanpalende beek.

De woning nestelt zich sober in zijn omgeving, de eyecatcher blijft de vijver en het groen. Het zichtbeton zal mee evolueren…het groen en het water rondom zullen het beton met de tijd vervuilen… de zon zal het beton af en toe terug “reinigen”. Op uitzondering van de oprit en parkeerzone langs één zijde van het perceel, krijgt de natuur na realisatie van de woning overal terug vrij spel… Leefruimte, slaapzones, en de terrassen rondom functioneren als “kijk kamers” die uitzicht bieden op deze natuur. De woning werd als een BEN woning gerealiseerd, met een E-peil 20. Regenwaterrecuperatie, groendaken, zonnepanelen, natuurlijke zonnewering (luifels) en mechanische ventilatie hielpen om dit low impact resultaat te bereiken.

EN. The original condition of the plot was one of overgrown nature, swampy ground (in winter) and a large pond occupying about half of the plot. The pond was preserved in its entirety, which makes sense since this pond and other ponds in the vicinity are part of a buffer system to avoid or limit flooding, and to avoid overloading the adjacent stream. The house was built along the pond, and seems to float above the green garden and the water. The house stands on top of a basement that can flood, created as an extra rainwater buffer, to temporarily collect rainwater in the event of heavy rainfall, and later release it further into the adjacent stream.

The house nestles soberly into its surroundings, the eye-catcher remains the pond and the greenery. The exposed concrete will evolve with it… the greenery and water around it will pollute the concrete over time… the sun will occasionally “clean” the concrete again. With the exception of the driveway and parking zone along one side of the plot, nature is given total freedom… Living space, sleeping zones, and the surrounding terraces function as “view rooms” that offer a view of this nature. The house was realized as a BEN house, with an E-level 20. Rainwater recovery, green roofs, solar panels, natural sun protection (canopies) and mechanical ventilation helped to achieve this low impact result.

Minder

NL. Cruciaal in het concept is het helemaal naar de straatzijde verschuiven van de verticale circulatie binnen het gebouw. Bewoners krijgen hierdoor elk op hun eigen verdieping een extra buitenruimte en stadsbalkon. En tegelijkertijd functioneert deze buitenruimte als buffer tussen de achterliggende woon- en slaapzone en de drukke straat. De leefruimte van elk appartement bevindt zich achteraan, met hier ook een terras met oriëntatie op het zuiden. Vooraan bevindt zich 1 slaapkamer langs de straat, en 1 slaapkamer dieperliggend achter het stadsbalkon. Bij bewoning door slechts 1 of 2 bewoners kan dus makkelijk de "rustige" kamer gekozen worden als eigenlijke slaapkamer. De hedendaagse gevel met stadsbalkons, volledig in baksteen uitgewerkt, sluit qua volume perfect aan bij de aanpalende gebouwen en omvat duidelijke vormelijke verwijzingen naar de omringende historische architectuur, maar neemt nooit detaillering letterlijk over. De gevel en het gebouw communiceren op hun eigen manier met de stad.

EN. Crucial in the concept is the shifting of the buildings vertical circulation all the way to the streetside. Residents each reach there homes by passing this extra outdoor space and city balcony. This outdoor space also functions as a buffer between the living and sleeping zone on one side and the busy street on the other side. The living space of each apartment is located at the back, bordering a south-facing private terrace here. At the front, 1 bedroom is situated along the street, and 1 bedroom deeper inside, behind the city balcony. When occupied by only 1 or 2 residents, the "quiet" room can easily be chosen as the actual bedroom. The contemporary facade with city balconies, completely detailed in brick architecture, perfectly matches the adjacent buildings in terms of volume and includes clear formal references to the surrounding historical architecture, without ever literally copying certain details. The facade and building communicate with the city their own way.

Minder

NL. De compacte en sobere woning werd helemaal vooraan het perceel ingepland, totaal afwijkend van de omringende woningen. Dit was toegelaten omdat de gesloopte woning zich ook +/- op straat bevond. Het voordeel hiervan is de privacy voor zowel de bezoekers in de vakantiewoning als de bouwheer zelf die rechts erlangs woont. De woning werd omringd met groen en zowel een terras aan de voorzijde (eethoek, schitterend zicht over de velden) als achterzijde (zithoek, meer intieme buitenruimte). Het gebouw werd geheel ingepakt met houten lattenwerk, gevel, dak en zelfs een raamopening in de linkerzijgevel (privacy naar de buur toe); fotovoltaïsche zonnepanelen werden mee met de houten dakbekleding geïntegreerd. Het grondplan van de woning is sober en strak. De focus ligt op de beleving van de omgeving.

EN. The sober and compact house was positioned at the very front of the plot, completely different from the surrounding houses. This was allowed because the demolished house also situated +/- on the street. This design decision improves the privacy of both visitors in the holiday home and the owners themselves who live on the right. The house is surrounded by greenery and a terrace both at the front (dining area, beautiful view over the fields) and rear (sitting area, more intimate outdoor space) of the house. The building was completely wrapped with wooden slats, facade, roof and even a window at the left side (privacy towards the neighbor); photovoltaic solar panels were integrated between the wooden roof cladding. The floor plan of the house is sober and sleek. The focus is on the perception of the environment.

Minder

NL. de 'black box" als statement:  de woning, verdrongen tussen slecht ingeplante, dominante buurgebouwen, eist zijn plek op in deze woonomgeving.

De vorm mag dan al sterk bepaald zijn door de bestaande CONTEXT, toch werd de woning origineel ingevuld met een ruime leefzone rondom rond grenzend aan een groene tuin, slaapvertrekken op de verdieping, met een afgescheiden zone voor ouders en kinderen, en een multifunctionele leefruimte helemaal bovenaan met een ruim dakterras aan de voorzijde (mogelijkheid voor rooftop cinema). Glazen vloeren langs de trap, over de verschillende verdiepingen, brengt ook hier het zonlicht op alle ogenblikken van de dag tot op de gelijkvloerse leefruimte.

EN. the 'black box' as a statement: the house, displaced between poorly implanted, dominant neighboring buildings, claims its place in this residential environment.

Although the shape may have been strongly determined by the existing CONTEXT, the house was creatively filled in with a spacious living zone surrounded all around by a green garden, sleeping areas on the 1th floor, with a separated zone for parents and children, and a multifunctional room at the top with a spacious roof terrace in the front (possibility for rooftop cinema). Glass floors along the stairs, over the different floors, bring the sunlight into the ground floor living room at all times of the day.

Minder

NL. De oude bijgebouwen achteraan werden gesloopt, evenals grotendeels de binnenmuren en -vloeren van de hoofdwoning. Tot slot werd ook het hele hellende dak eraf gehaald. Met als doel grotere ruimten en een lichtere woonomgeving te kunnen creëren. Het resultaat is een totaal vernieuwde, ruime rijwoning met een sterk opengewerkt interieur, veel natuurlijke lichtinval door de goed gepositioneerde lichtstraten en glazen vloeren, en een terras achteraan dat in de zomer voor extra leefruimte zorgt. Langs de straat zijde is de impact van de verbouwing enkel zichtbaar op de 2de verdieping. Hier werd een extra leefruimte met erker en dakterras gecreërd, met uitzicht over de groene omgeving van het universitaire sportcentrum aan de overkant van de Leuvense stadsring.

EN. The old constructions at the back were demolished, as well as a big part of the interior walls and floors of the main house. Finally, also the entiring sloped roof was removed. With the aim of creating larger spaces and a lighter living environment. The result is a completely renewed, spacious terraced house with a strongly spacious interior, lots of natural light through the well-positioned skylights and glass floors, and a terrace at the back that provides extra living space in the summer. From the street side, the impact of the renovation is only visible on the 2nd floor. An extra living space with bay window and roof terrace was created here, with a view over the green surroundings of the university sports center across the Leuven ring road.

Minder

NL. De overdekte carport vooraan kan door beide bewoners gedeeld worden. Het gelijkvloerse éénslaapkamer appartement beschikt achteraan over een ruime tuin aangrenzend aan de lichte woonomgeving, wat werd bekomen door de zenithale lichtinval vanuit een glaspartij ingeklemd tussen de 2 dakvlakken van de achterbouw. Het duplex appartement erboven, met toegang vooraan het gebouw, beschikt over een grote leefruimte met aangrenzend een inpandig dakterras aan de achterzijde. In de dakverdieping 2 ruime slaapkamers en badkamer. De ingenieuze positionering van dakvlakken biedt rijkelijke LICHTINVAL en tegelijkertijd maximale PRIVACY tussen beide appartementen.

EN. The covered carport in the front can be shared by both residents. The ground floor one-bedroom apartment has a spacious garden at the back adjacent to the bright living space, which was achieved by the zenithal light from a window anchored between the 2 roof slopes of the rear building. The duplex apartment above, with access at the front side of the building, has a large living space with an adjoining indoor roof terrace at the back. Under the roof 2 spacious bedrooms and a bathroom were installed. The subtle positioning of roof slopes offer a richly lit livingspace but at the same time maximizes PRIVACY between the two apartments.

Minder

NL. Tussenmuren werden uitgebroken, vloerplaten werden gesloopt. Het resultaat is een geslaagd evenwicht tussen volledig opengetrokken ruimten, en het zuinig en subtiel inplanten van dwarsmuren en vaste meubelstukken, die als scheidingselement fungeren en zo de verschillende ruimten toch hun gewenste privacy en intimiteit geven. Glazen tussenvloeren in de trappenhal en brede lichtstraten in het dak, brengen zon- en daglicht tot in alle hoeken van de woning, ook op het gelijkvloers. De vroeger donkere woonvertrekken baden nu in het ZONLICHT.

EN. Dividing walls were broken down, floor slabs were demolished. The result is a perfect balance between fully opened spaces, and the subtle implantation of transverse walls and fixed furniture pieces, which function as seperating elements and yet give the different spaces their desired privacy and intimacy. Glass intermediate floors in the staircase and wide skylights in the roof, bring sun and daylight to all corners of the house, including on the ground floor. The formerly dark living spaces now bathe in SUNLIGHT.

Minder

NL. Het resultaat is een "loft style" appartement, met veel natuurlijk licht, en ruimten die, door subtiele scheidingen en nieuwe muuropeningen, mooi in elkaar overvloeien. Met respect voor privacy! De leeshoek / bibliotheek werd gescheiden van de zithoek door een bestaande muur slecht beperkt open te breken. Achter de bibliotheek boekenkastwand zit ook nog een gastenkamer verscholen. Voor toegang stap je als het ware door de boekenkast. Links van de inkom bevindt zich de meer private zone van de bewoners, de master bedroom met eigen badkamer en dressing. Aan de achterzijde van het appartement, direct aansluitend op de eethoek, werd een ruim dakterras met daktuin ingericht. Ideaal om vrienden uit te nodigen en heerlijk te tafelen. Een metalen trap leidt bewoners en bezoekers vanaf het dakterras verder de groene tuin in... voor wat schaduw onder de hoge bomen?

EN. The result is a "loft style" apartment, rich of natural light, and with spaces that blend nicely together through subtle partitions and newly created wall openings. With respect for privacy! The reading corner / library was separated from the seating area by a small, subtle opening in the existing wall. A guest room is hidden behind the library bookcase wall. For access you step through the bookcase. To the left of the entrance is the more private area of the residents, the master bedroom with private bathroom and dressing. At the rear of the apartment, directly adjacent to the dining area, a spacious roof terrace with roof garden has been created. Ideal to invite friends. A steal staircase leads residents and visitors from the roof terrace further into the green garden ... for some shade under the big trees?

Minder